皆様こんにちは。
皆さんはお引越しをされたことはありますか？掃除はしていますか？
これから引っ越し予定の方は、そのための準備をしている方もいるかもしれませんね。
今まで住んでいた住居の汚れというのは、自分が出したものに限らず様々ですが、経年による劣化や雨水によるダメージがありますね。
それは責任を問われませんが、一方で冷蔵庫を置いた凹みなどは賃貸では借りた側の責任として入ってきます。
風呂場回りの汚れや損耗はケースバイケースになります。
原状回復というルールが入ってきますが、なるべく敷金は全額返ってきてほしいですね。
なるべく綺麗な状態にして借家を出て行くのが好ましいです。
ここでは引っ越すときの元いた住居の清掃についてお話します。
Contents
引っ越すときに元いた住居を掃除するメリットって？敷金が返って来る？
引っ越すときには引っ越し会社を利用することが多いと思いますが、そのような業者の方は掃除などは基本的にはしませんし、した方がいいというアドバイスはしません。
引っ越し業者は引っ越しの手伝いなので範疇外なので当然ですね（中にはそこまで面倒を見てくれるオプションがある業者もあるかもしれません）
ですので、自分でやるしかないですね。
掃除をすることでのメリットは、次の３つが挙げられます。
敷金が返ってくる
敷金というのは一種の担保です。
敷金だけで一か月から二か月分の家賃の金額が発生しますから、それなりに高価ですね。
そして、この敷金は退居する時に借主が原因の場合において、畳や壁など色々な場所の補修の為の補填費用になります。
ですので、しっかりと掃除をして出来るだけ綺麗にしておけば、それだけ敷金が使われないで済むこともあります。
簡単な掃除からゴミの片づけ、汚れた壁など自分でやっておくのは金銭的にとても良い事です。
トラブルがなくなるかもしれない
例えば敷金が全て使われた、あるいは追加で要求された場合どうでしょう？
人によっては、不服と捉えて貸主と口論やトラブルに発展しないとも限りません。
また、あまりにも汚く使われれば、貸主側が所有者ですから腹を立てて文句を言ってくることも考えられます。
対人面においても掃除はしておいた方が良いですね。
紛失物の発見
これは掃除をすれば、しまい忘れたものが見つかったり、失くし物が見つかるという事もあるかもしれないということです。
やっておいて損はありません。
元いた住居ってどこを掃除したらいい？住居の原状回復って？タバコのヤニ、天井のほこりを落としておく？
原状回復とは、2020年4月1日より後に契約した賃貸借契約での借主は借りる時と同じような状態にまで、もとに戻す法律のことです。
施行日も2020年4月1日です。
もちろんそれ以前の契約はいきなり元の状態に戻せと言われてもすぐには出来なかったり、難しいですし、法適用範囲の外です。
また、特別な条件の契約を付けた場合も違ってきます。
次は具体的な掃除方法をご紹介していきます。
環境づくり
- 窓を開けて残っているゴミを綺麗に掃除しましょう。
- 換気して変な臭いなどを取り除きましょう。
- 掃除用具などを用意してください。その頃にはある程度換気が済んでいます。
- 邪魔なものを取り除き、掃除しやすい環境を作ります。
掃除をする場合、なるべく当日ではなく一日前までに済ませてください。
時間に余裕を持ちましょう
掃除の手順
それでは手順をご説明します。
最初は水回りなどからやりましょう。
なるべく面倒なものは先にやっておきたいですね。
まずは風呂場やトイレ、洗面所などからやりましょう。
カビ取り剤や重曹、クエン酸、排水用パイプクリーナーなど利用して掃除してください。
次にキッチンやガラス窓を掃除します。
最後に、これまでの掃除で落ちたり、出てきている壁や床などを掃除してください。
タバコのヤニは完全に綺麗にすることは無理でも、ある程度汚れを落とす事はできます。
タール汚れは酸性のため、アルカリ性の洗剤で掃除してください。
また、天井も勿論補修対象に含まれます。しっかり掃除しておきましょう。
引っ越す時気を付けることって？貸主にどう相談する？ガイドラインに法的拘束力はある？
引っ越し業者に頼んで引っ越し移動する方が多いと思いますが、業者の方が用意して来るまでの時間をしっかり把握して予定を立ててください。
何故ならその間に掃除をしなければいけないですが、年末大掃除と同じようなものです。
時間がかかりますし、沢山ゴミが出る可能性を考えると時間的余裕があった方がいいです。
燃えないゴミ、燃えるゴミ、危険物などを捨てる日は地域によって異なりますから、そのためにも予め予定を組んでください。
また、時間的な制約が多いほど、引っ越しの料金は高くなっていきます。
なるべく安く良いサービスを受けるためにも、業者にあらかじめ業者の引越し手伝いをしてもらうための準備期間を聞いておき、それまでには終わらせましょう。
引っ越しの際も大切なものが無くなったなどという事が無いように、なるべく荷物をカテゴリー別に分けたり、それをスムーズにするのに役に立つ箱などを準備できるといいですね。
そうしたものがあれば、そのまま引っ越し先で利用され、以前よりも物が混雑せず快適な生活に繋がるかもしれません。
そして、退去するまでのやり取りは、大家さんや仲介業者となる不動産屋とすることになります。
当然知らなければ翌月の分の家賃も請求されます。
支払いは当然の義務です。翌月の家賃が発生する日の近辺だと起こりやすいケースだと思います。
伝えるのが遅れたせいで、使わないのにもう一か月余計に家賃を払うことになってしまうので気を付けてください。
修繕費の確認では大家も立ち合いに参加する事もあるので、しっかりと連絡をして置いてください。
最後にガイドラインについてですが、ガイドラインには法的束縛力はありません。
しかし、ガイドラインを根拠に訴訟や法的なやり取りをする事になるため、しっかりと遵守して貸主とのトラブルの元にならないように気を付けましょう。
道具、洗剤、おすすめ引越業者
引っ越しの時に必要な掃除用品や、掃除業者の紹介をします。
ゴキファイタープロ 12個入
- メーカー名：フマキラー
- 商 品 名：ゴキファイタープロ 12個入
- 価 格：￥711（参考価格）
害虫対策においておくだけで良いので、退居後にもそのまま使える商品です。
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マスキングテープ マットホワイト
- メーカー名：カモ井加工紙
- 商 品 名：マスキングテープ マットホワイト
- 価 格：￥659（税込）
インテリア向けのマスキングテープです。
物を運ぶとき何かをまとめる時になどに使えますし、テープを剥がすときに塗装が剥げたり家具を損傷することがない様に設計されています。
また、テープが白いので、貼って上から文字を書く道具としても使えます。
重曹の激落ちくん 粉末タイプ
- メーカー名：レック株式会社
- 商 品 名：重曹の激落ちくん 粉末タイプ
- 価 格：￥323（税込）
- 容 量：1kg
家の汚れは酸性の汚れが多いため、アルカリ性の重曹が効果を発揮します。
また洗浄力もあります。
消臭効果もある程度あるのでおすすめです。
引っ越しバービィー
価格：プラン別ですが、お得な割引多めです。
各種サービスや対応も良く、おすすめの業者さんです。
まとめ
以上が引っ越しの掃除についてでした。
人生の中でも割と大きいイベントですから、失敗なくスムーズに成功させましょう。
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人によっては汚れや損傷より虫の方が不快に感じる方もいます。
可能ならば、害虫退治用の置くタイプの商品や散布薬品をしておくと、次の入居者が入るまでより良い状態で残せますね。